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土地価格の相場ー山形編ー 2017年の土地価格の相場まとめ

初めての土地探し、この土地が高いのか安いのか見当もつかないですよね。土地の価格は坪単価×坪数となります。

国土交通省が全国に定めた地点(標準地といいます)を対象に、毎年1月1日時点の価格を公示する公示地価というものがあります。

土地の取引価格は公示地価に拘束されませんが、1つの重要な指標として存在します。

公示地価は標準地を1㎡あたりの価格で表し、その性質は、特別な事情がない場合の適正な取引価格(と見込まれる価格)です。
したがって、水準となる価格ではあっても、最高値や最安値を示す価格ではありません。

公示地価は各エリアごとに公開されています。山形県の土地はどのような価格になっているでしょうか?

おおよその相場をつかんで、土地探しを始めましょう。

※データは土地代データ(http://www.tochidai.info/)を参照しています。

1.山形県土地の価格ランキング 1位~15位

順位 市町村 地価平均 坪単価平均 前年比
1位 山形市 6万4935円/m2 21万4664円/坪
2位 天童市 3万5285円/m2 11万6647円/坪
3位 寒河江市 3万3275円/m2 10万9999円/坪
4位 東根市 2万8215円/m2 9万3273円/坪
5位 新庄市 2万7996円/m2 9万2550円/坪
6位 上山市 2万6043円/m2 8万6095円/坪
7位 米沢市 2万4981円/m2 8万2582円/坪
8位 山辺町 2万2866円/m2 7万5592円/坪
9位 酒田市 2万2187円/m2 7万3348円/坪
10位 鶴岡市 2万0923円/m2 6万9167円/坪
11位 南陽市 2万0910円/m2 6万9123円/坪
12位 長井市 2万0375円/m2 6万7355円/坪
13位 中山町 2万0185円/m2 6万6729円/坪
14位 村山市 1万9372円/m2 6万4040円/坪
15位 河北町 1万9256円/m2 6万3657円/坪

2.山形市の地価ランキング

順位

住所

地価平均 坪単価 前年比
1位 七日町1-2-39 20万8000 円/m2 68万7603 円/坪
2位 香澄町3-1-7 20万7000 円/m2 68万4297 円/坪
3位 十日町4-1-3 18万5000 円/m2 61万1570 円/坪
4位 本町1-4-27 15万5000 円/m2 51万2396 円/坪
5位 香澄町1-11-15 14万0000 円/m2 46万2809 円/坪
6位 東原町3-9-11 12万9000 円/m2 42万6446 円/坪
7位 桜町3-29 12万4000 円/m 40万9917 円/坪
8位 香澄町2-11-13 11万3000 円/m2 37万3553 円/坪
9位 十日町4丁目435番外 10万7000 円/m2 35万3719 円/坪
10位 七日町3-5-20 10万5000 円/m2 34万7107 円/坪

3.山形県の地価上昇率ランキング

順位

住所

地価 坪単価 前年比
1位 山形市東原町2-9-10

7万4700 円/m2

24万6942 円/坪

+4.62 %

2位 山形市荒楯町1-9-10

7万0600 円/m2

23万3388 円/坪

+4.44 %

3位 山形市桜田西2-8-30

5万8900 円/m2

19万4710 円/坪

+4.25 %

4位 山形市久保田3-7-32

6万3500 円/m2

20万9917 円/坪

+4.10 %

5位 山形市小白川町5-21-38

6万0600 円/m2

20万0330 円/坪

+3.95 %

5位 山形市小荷駄町7-53

6万0600 円/m2

20万0330 円/坪

+3.95 %

7位 山形市飯田西4-8-10

5万3400 円/m2

17万6528 円/坪

+3.89 %

8位 山形市西田4-2-22

5万9000 円/m2

19万5041 円/坪

+3.69 %

9位 山形市小白川町4-28-6

6万5700 円/m2

21万7190 円/坪

+3.46 %

10位 山形市大野目2-4-15-16

5万2300 円/m2

17万2892 円/坪

+3.36 %

まとめ

山形県山形市(やまがたし)の最新公示地価は平均6万1230円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均20万2414円/坪で、前年からの変動率は-2.31%です。

土地価格下落傾向はここ数年続いており、今後も下落の傾向はあります。しかし、山形駅周辺、東金井駅周辺、北山形周辺、羽前千歳駅周辺、蔵王駅周辺、楯山駅周辺などは地価が上昇しており、線路に近いほど高い傾向にあります。

詳しくは、山形県の土地価格相場・地価公示価格ランキング・坪単価 - 土地代データを参照してみてください。

山形の土地探しにはMIKKEをご活用ください。

 


IETATEYO!編集部 加藤

IETATEYO!編集部 加藤

家づくりはちんぷんかんぷん!ですよね。お客様の目線に立って、かゆいところに手が届く情報発信をしていきたいと思います。 一生に何度とない家づくりの体験を、忘れられないくらい楽しい時間に♪が目標です。 家は暮らしのステージ。毎日のしあわせを大切に暮らしましょう!

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