Original

土地価格の相場ー宮城・仙台編ー 2017年の土地価格の相場まとめ

初めての土地探し、この土地が高いのか安いのか見当もつかないですよね。土地の価格は坪単価×坪数となります。

国土交通省が全国に定めた地点(標準地といいます)を対象に、毎年1月1日時点の価格を公示する公示地価というものがあります。

土地の取引価格は公示地価に拘束されませんが、1つの重要な指標として存在します。

水準となる価格ではあっても、最高値や最安値を示す価格ではありませんが、おおよその価格帯を把握する意味でも知っておくと良いでしょう。

公示地価は各エリアごとに公開されています。宮城県の土地はどのような価格になっているでしょうか?

おおよその相場をつかんで、土地探しを始めましょう。

※データは土地代データ(http://www.tochidai.info/)さんを参照しています。

1.宮城県の土地の価格ランキング 1位~10位

順位 市町村 地価平均 坪単価平均 前年比
1位 仙台市 17万9865円/m2 59万4597円/坪
  青葉区 33万3238円/m2 110万1615円/坪
  宮城野区 11万7802円/m2 38万9430円/坪
  若林区 11万6847円/m2 38万6271円/坪
  太白区 8万4137円/m2 27万8141円/坪
  泉区 7万9379円/m2 26万2411円/坪
2位 多賀城市 5万4395円/m2 17万9820円/坪
3位 名取市 5万1193円/m2 16万9234円/坪
4位 利府町 4万3350円/m2 14万3305円/坪
5位 富谷市 3万9426円/m2 13万0334円/坪
6位 七ヶ浜町 3万7760円/m2 12万4826円/坪
7位 塩竈市 3万7684円/m2 12万4577円/坪
8位 岩沼市 3万5166円/m2 11万6253円/坪
9位 石巻市 3万1825円/m2 10万5206円/坪
10位 大河原町 3万0437円/m2 10万0619円/坪

2.仙台市青葉区のエリア地価ランキング

順位 エリア 地価平均 坪単価平均

前年比

1位 あおば通 124万0933円/m2 410万2258円/坪
2位 広瀬通 114万0066円/m2 376万8815円/坪
3位 仙台駅 100万4687円/m2 332万1280円/坪
4位 青葉通一番町 89万2000円/m2 294万8760円/坪
5位 勾当台公園 65万1588円/m2 215万4010円/坪
6位 大町西公園 30万6571円/m2 101万3459円/坪
7位 五橋 29万5555円/m2 97万7043円/坪
8位 北四番丁 28万2421円/m2 93万3623円/坪
9位 国際センター 16万0500円/m2 53万0578円/坪
10位 北仙台 14万6500円/m2 48万4297円/坪
11位 愛宕橋 14万6300円/m2 48万3636円/坪
12位 川内 13万5750円/m2 44万8760円/坪
13位 東照宮 9万8075円/m2 32万4214円/坪
14位 台原 9万6742円/m2 31万9811円/坪
15位 東北福祉大前 9万1725円/m2 30万3223円/坪

まとめ

仙台市の最新公示地価は平均16万7670円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均55万4283円/坪で、前年からの変動率は+9.40%です。仙台市の最新基準地価平均21万4983円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均71万0688円/坪で、前年からの変動率は+9.38%です。

仙台市青葉区の最新地価公示価格は平均30万9714円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均102万3849円/坪で、前年からの変動率は+8.28%です。仙台市青葉区の最新調査地価(基準地価)平均41万0038円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均135万5498円/坪で、前年からの変動率は+6.84%です。

詳しくは、宮城県の土地価格相場・地価公示価格ランキング・坪単価 - 土地代データを参照してみてください。

4年連続で宮城県の地価は上昇を続けており、上昇率は全国第2位です。

宮城・仙台の土地探しにはMIKKEをご活用ください。


IETATEYO!編集部 加藤

IETATEYO!編集部 加藤

家づくりはちんぷんかんぷん!ですよね。お客様の目線に立って、かゆいところに手が届く情報発信をしていきたいと思います。 一生に何度とない家づくりの体験を、忘れられないくらい楽しい時間に♪が目標です。 家は暮らしのステージ。毎日のしあわせを大切に暮らしましょう!

皆様が抱える土地探しのお悩みを解決いたします!

土地を探してるけどこの場所だと

「学区は?」
「小学校入学する子どもの学校は?」
「他と比べて土地の値段は高いの?」

などの土地に関するお悩みや不安を皆様とご一緒にIETATEYO!スタッフが解決いたします。

普段はお話できないこともお気軽にお問い合わせお待ちしいております。