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土地価格の相場ー福島編ー 2017年の土地価格の相場まとめ

初めての土地探し、この土地が高いのか安いのか見当もつかないですよね。土地の価格は坪単価×坪数となります。

国土交通省が全国に定めた地点(標準地といいます)を対象に、毎年1月1日時点の価格を公示する公示地価というものがあります。

土地の取引価格は公示地価に拘束されませんが、1つの重要な指標として存在します。

水準となる価格ではあっても、最高値や最安値を示す価格ではありませんが、おおよその価格帯を把握する意味でも知っておくと良いでしょう。

公示地価は各エリアごとに公開されています。福島県の土地はどのような価格になっているでしょうか?

おおよその相場をつかんで、土地探しを始めましょう。

※データは土地代データ(http://www.tochidai.info/)さんを参照しています。

1.福島県の土地の価格ランキング 1位~15位

順位 市町村 地価平均 坪単価平均 前年比
1位 郡山市 5万8763円/m2 19万4260円/坪
2位 福島市 4万9473円/m2 16万3549円/坪
3位 いわき市 4万1832円/m2 13万8288円/坪
4位 会津若松市 3万6407円/m2 12万0355円/坪
5位 相馬市 3万2000円/m2 10万5785円/坪
6位 須賀川市 2万6205円/m2 8万6629円/坪
7位 西郷村 2万4850円/m2 8万2148円/坪
8位 南相馬市 2万3815円/m2 7万8727円/坪
9位 桑折町 2万2635円/m2 7万4828円/坪
10位 白河市 2万2508円/m2 7万4407円/坪
11位 二本松市 2万2452円/m2 7万4223円/坪
12位 石川町 2万2040円/m2 7万2859円/坪
13位 本宮市 2万2017円/m2 7万2786円/坪
14位 三春町 2万1940円/m2 7万2528円/坪
15位 会津坂下町 2万1837円/m2 7万2190円/坪

2.福島市のエリア地価ランキング

順位 エリア 地価平均 坪単価平均 前年比
1位 福島駅 8万7714円/m2 28万9964円/坪
2位 曽根田 6万9340円/m2 22万9223円/坪
3位 美術館図書館前 5万9033円/m2 19万5151円/坪
4位 笹谷 5万5866円/m2 18万4683円/坪
5位 岩代清水 5万4340円/m2 17万9636円/坪
6位 4万8900円/m2 16万1652円/坪
7位 南福島 4万8537円/m2 16万0454円/坪
8位 笹木野 4万5933円/m2 15万1845円/坪
9位 福島学院前 4万5025円/m2 14万8842円/坪
10位 桜水 4万3566円/m2 14万4022円/坪

まとめ

福島県の最新地価公示価格は平均3万9169円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均12万9484円/坪で、前年からの変動率は+2.71%です。地価調査価格(基準地価)は平均2万7015円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均8万9308円/坪で、前年からの変動率は+2.33%です。

福島市(ふくしまし)の最新公示地価は平均5万1680円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均17万0846円/坪で、前年からの変動率は+1.45%です。福島市の最新基準地価平均4万6081円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均15万2337円/坪で、前年からの変動率は+3.74%です。

詳しくは、福島県の土地価格相場・地価公示価格ランキング・坪単価 - 土地代データを参照してみてください。

土地の需要が大きいからこそ、条件の良い宅地を購入することが年々難しくなっており、建築条件付きの分譲地としてハウスメーカーや工務店なども土地を確保する動きになってきています。

宅地に関しては50坪から80坪くらいまでがボリュームゾーンになりますので、坪単価×坪数でおおよその予算を組んでみるのも良いかもしれません。

山形の土地探しにはMIKKEをご活用ください。


IETATEYO!編集部 加藤

IETATEYO!編集部 加藤

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